Exklusive Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer mit Garten und 3 Stellplätzen

Stadtleben trifft Privatsphäre: Familienglück direkt im Zentrum

In zentraler und dennoch ruhiger

Lage:

von Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit ihrem ca. 97 m² großen  sonnigen Eigengarten , einer südseitigen Terrasse , einem großzügigen Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.  Bezugsbereit ab 01.09.2026.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen gestalteter Wohnküche . Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der südseitigen Terrasse und dem  privaten Garten , perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch:

großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich

Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

Zimmer mit eigenem Badezimmer en suite inklusive Dusche

praktische Speise-/Abstellkammer unterhalb des Stiegenaufgangs 

geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner

Dachgeschoss

• privater Rückzugsort für die ganze Familie

Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal durchdachter Schlafbereich mit viel Privatsphäre:

zentraler Flur

drei flexibel nutzbare Zimmer,  ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

separate Toilette mit Handwaschbecken

Balkon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer

maßgefertigter Tischler-Einbauschrank bzw. begehbarer Garderobenbereich

Ihre Highlights auf einen Blick

provisionsfrei für Käufer

hochwertige Massivbauweise mit ausgezeichneter Wärmedämmung

Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung

elektrische Rollläden inklusive Insektenschutz

aushebelsichere Terrassentüren im Erdgeschoss

Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

CO₂-neutrale Pelletsheizung mit individueller Raumregelung

modernes Sicherheitskonzept mit ferngesteuertem Sektionaltor

sonniger Eigengarten, Terrasse und Balkon

Zusätzlicher Komfort, im Kaufpreis inbegriffen 

geräumige Designküche auf Maß mit modernen Markengeräten für höchsten Wohnkomfort

2 Stellplätze im modernen Multiparking-System,  beide auch für SUVs geeignet; einer der Stellplätze verfügt über einen E-Ladepunkt

1 KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor der Hauseingangstüre 

eigenes Lagerabteil

Fahrradraum/Kinderwagenraum

Perfekte

Infrastruktur:

in zentraler

Lage:

ruhige Zentrumslage in einer charmanten Seitenstraße von Hollabrunn, geprägt von gepflegten historischen Einfamilienhäusern

ausgezeichnete

Infrastruktur:

Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot mit Schulen, Kindergärten, dem Landesklinikum Hollabrunn sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung

hoher Freizeitwert: Zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten wie die Kellergasse "Mozart-Pinkelstein", die Kolisko-Aussichtswarte sowie der Motorikpark bieten Freizeitspaß für alle Altersgruppen.

hervorragende Verkehrsanbindung: Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar, die Städte Stockerau, Tulln und Mistelbach in etwa 15 Minuten. Der Grenzübergang Kleinhaugsdorf mit direkter Anbindung nach Znaim ergänzt die attraktive Lage.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

• nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Spa rkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap