Charmantes 3 Zimmer-Haus mit Garten in Karnabrunn - Ideal zur Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karnabrunn, Niederösterreich! Dieses charmante Haus mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur € 150.000,00 ist diese Immobilie ein echtes Juwel für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignen. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Heizofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die

Raumaufteilung:

und Ausstattung bieten viel Flexibilität, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur viel Grünblick bietet, sondern auch Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Die

Lage:

in Karnabrunn zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus

• Bus ist bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und schnelle Verbindungen in die Umgebung und nach Wien ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die mit etwas Engagement und Kreativität ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und Ihren Wohntraum inmitten der idyllischen Natur Niederösterreichs zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Karnabrunn wartet auf Sie!

Der s Real liegen keine baubehördlichen Unterlagen und Bewilligungen vor.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Nebenkosten:

beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Grundbucheintragungsgebühr 

Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)

Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Sie suchen ein kleines, ruhig gelegenes Grundstück mit gemütlichen Wohnraum? Voila! Zögern Sie nicht

• Anschauen kost´nix!

Freue mich auf Ihre Anrufe unter M+ 43 664 8385891 oder E-Mails an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161310?accessKey=6af1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf

www.sreal.at

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m

Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses charmante Haus bei 2113 Karnabrunn in Niederösterreich besticht durch seine ruhige, grüne Lage. Ideal für Naturliebhaber.