Einfamilienhaus in Ruhiger, Zentraler Lage mit Weitblick in Neusiedl am See

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger

Lage:

mit Weitblick

Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen

Lage:

von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen.  

Nutzfläche:

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche.  

Erdgeschoss:

• Zentraler, einladender Vorraum
• Geräumige und helle Wohnküche
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume  

Wohnkeller:

Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:

• Zentraler Vorraum
• Technik- und Lagerraum
• WC
• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen
• Praktische Waschküche mit Dusche und WC  

Dachausbau:

Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.  

Grundstück:

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche.  

Ausstattung:

• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung
• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine
• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien  

Sonstiges:

Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale

Lage:

mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office

• hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!   Kaufpreis: € 599.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.   Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap