Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Top-Lage

Highlights der Wohnung

Erstbezug nach Sanierung

Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage

Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien

Fernwärme-Zentralheizung

Außenjalousien

Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive

Photovoltaikanlage am Dach

Die Wohnung

Diese frisch sanierte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Dank der Westausrichtung der Wohnküche genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

Fernwärme-Zentralheizung

Hochwertiger Eichen

• Parkettboden

Fliesen 

Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG , Gorenje )

Armaturen von Hansgrohe

Badezimmer mit Dusche

Außenjalousien (manuell bedienbar)

Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm)

Sicherheitseingangstüre

Gegensprechanlage

Aufzug im Haus

Kellerabteil  

PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung

Lage:

Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6 , die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn : U6 Niederhofstraße / Meidling

Schnellbahn & Regionalzüge : Bahnhof Meidling

Buslinien : 10A, 63A, 7A, 9A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap