Exklusive Designresidenz auf Höchstem Niveau - Vollmöbliert & Bezugsfertig

Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische

Jahrhundertwendehaus

wird vollständig saniert und modernisiert

• so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes
• so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz und hochwertigster Ausstattung. Auf rund 174 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit maximalem Komfort verbindet . Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Wohnung ist vollständig und stilvoll möbliert

• mit maßgefertigten Einbauten sowie ikonischen Designklassikern von USM Modular Furniture, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Die offene Wohnküche präsentiert sich als Herzstück der Wohnung und ist mit exklusiven Miele-Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch ein integriertes Soundsystem von Bang & Olufsen, das ein unvergleichliches Klangerlebnis schafft. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und eine konsequent hochwertige Ausführung prägen jeden Raum. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet . Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung
• sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Design, Qualität und Komfort zu schätzen wissen.

Diese Wohnung verfügt über folgende

Raumaufteilung:

• Wohnküche & Balkon nach Süden ausgerichtet
• 3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WC, eines der Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet
• Gäste WC
• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro  

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  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hier im Herzen der Stadt liegt alles sehr nahe. Praktisch alles, das man im täglichen Leben benötigt

• vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zur Bankfiliale
• ist bequem zu Fuß zu erreichen. Rund um die Bernardgasse liegen eine Vielzahl an Straßenbahn- und Busstationen, aber besonders die naheliegende U6 U-Bahn Station Thaliastraße sorgt für gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes.