Ihre Grüne Wohnoase in Graz-Liebenau - Großzügig, Familienfreundlich & Nachhaltig Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Baustart Erfolgt - Arbeiten vor Ort Starten in Kürze!

Ihre grüne Wohnoase in Graz-Liebenau

• großzügig, familienfreundlich & nachhaltig dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt
• Arbeiten vor Ort starten in Kürze! Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m²
• ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten.

5 überzeugende Fakten:

66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur 

Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m²

• Frühstücks- & Abendsonne inklusive

Großzügiger Garten mit 229,60 m²

• seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern

3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich

Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept

Raumaufteilung:

im Detail:

Vorraum: 8,59 m²

Bad mit Dusche: 6,96 m²

Separates WC: 1,96 m²

Zimmer 1: 12,27 m²

Zimmer 2: 10,23 m²

Wohnen-Essen-Kochen: 26,94 m²

10 Highlights für Lebensqualität im Grünen:

Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone

Zwei Terrassen

• ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich

3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume

Raffstores für flexiblen Sonnenschutz

Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur

Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC

Barrierefreier Zugang

• ideal für Jung und Alt

Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung

Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger

Lage:

von Graz-Liebenau

Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber mit Stadtanspruch.

Projektstatus:

Vorverwertungsquote erreicht!

Das Projekt wird realisiert, derzeit laufen die Vorbereitungen

• Baubeginn vor Ort in Kürze.

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.  

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend

• die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die

Lage:

auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.