Modernes Wohnen in Attraktiver Lage des 4. Bezirks

Modernes Wohnen in attraktiver

Lage:

des 4. Bezirks Die Wohnung in der Belvederegasse 40 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende

Lage:

im beliebten Wiener Bezirk Wieden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Grünflächen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien sorgen für optimale Mobilität

• ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung selbst liegt in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit einem Abstellraum. 

Ausstattung: 

Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen

vollausgestattete Einbauküche 

Badezimmer mit Fenster und Wanne

Abstellraum 

separate Toilette

Ein Lift steht im Haus zur Verfügung. 

Öffentliche Anbindung: 

U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz) 

Bus: 13A, 69A

Hauptbahnhof: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Straßenbahn: D, O, 18

Beziehbar : ab sofort 

Befristet:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten:

: 3BMM, Vertragserrichtungskosten  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Klinik <425m Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <475m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m

Sonstige Geldautomat <75m Bank <200m Post <550m Polizei <525m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <475m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap