! NETTE, HELLE 3 ZIMMER HAUPTMIETE NÄHE S-BAHN SIEMENSSTRASSE

NETTE SONNIGE 3-Zimmer Hauptmiete, im 1. Obergeschoß eines kleinen Mittelzinshauses, in einer Sackgasse Nähe Shuttleworthstraße/Ruthnergasse gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene (ca. 5 Gehminuten) S-BAHNSTATION SIEMENSSTRASSE, die BUSLINIEN 30A und 31A oder die ca. 10 Geh-Minuten entfernten Straßenbahnlinien 30, 31 gegeben, wie auch für den Individualverkehr durch die nahegelegene (2 Min.) AUTOBAHNANBINDUNG. Die Wohnung ist nach West/Nordwest ausgerichtet, bietet aus allen Fenstern einen unverbauten Fernblick auf Kahlen-/Leopoldsberg. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich in Vorraum, von dem aus ein etwas kleineres Zimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad, die separate Toilette und ein Abstellraum begehbar sind. Die Küche und das größere dritte Zimmer sind über das Wohnzimmer zugänglich. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine Gasetagenheizung mit zentraler Raumthermostatregelung, Echtholzböden, eine schöne Küchenausstattung mit Geräten inkl. GS, ein WM-Anschl. im Duschbad sowie ein Kabel/SAT-TV- und Telekomanschluss. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Diese Wohnung bietet sich besonders Menschen an, die der direkten Hektik und dem Stress der Großstadt entfliehen, die Innenstadt aber trotzdem rasch und bequem erreichen wollen. Sie ist auch 2er-WG-geeignet.. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird zur kurzfristigen Anmietung, mit einem vorerst auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag angeboten, der bei beiderseitigem Interesse auch mehrmals verlängert werden kann. Zum Mietvertragsabschluss sind Barmittel in Höhe der Kaution (2.800,-) und der erste Miete (887,-) sowie ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen. Für Detailfragen steht Herr G. Deimel unter 0681/10635032 zur Verfügung,  Besichtigungsanfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Immobilieninserat, unter Anführung Ihrer Terminmöglichkeiten, Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im (neuen) Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap