WO DER ALLTAG LEISE WIRD - 4 ZIMMER ÜBER DEN BAUMKRONEN

WOHNCLOUD - SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME WO DER ALLTAG LEISE WIRD - 4 ZIMMER ÜBER DEN BAUMKRONEN BESCHREIBUNG Willkommen in einem Refugium über den Dächern Wiens , wo man gleichzeitig mitten im Leben steht und dennoch das Gefühl hat, es sei Sonntag - und zwar jeden Tag. Vier zentral begehbare Zimmer machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften , die Wert auf eine kluge Raumaufteilung legen. Und ja - alle Räume gehen hinaus auf den ruhigen Innenhof mit Ausblick auf grüne Baumkronen . Kein Verkehrslärm, kein Trubel - nur Sie, Ihr Kaffee und das Zwitschern der Stadtvögel. Der Ausblick wird Sie täglich erfreuen und Ihnen ein Gefühl von urbaner Lebensqualität geben. Das Herzstück? Ganz klar die neue Designer-Wohnküche. Hell, offen, neu - und liebevoll vom Tischler gebaut. Kochen, plaudern, ein Glas Wein trinken, lachen - hier spielt das Leben. Und zwar auf einem Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug. Dazu ein Multidampfgarer (ja, auch ein Backrohr!), Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach - alles da. Alles bereit. Das Bad ist nicht riesig, aber charmant - mit einer einladenden Badewanne für lange Abende mit Buch, Schaum und Kerzenschein. Und der großzügige Schrankraum bringt selbst Modefans zum Strahlen. Diese Wohnung ist wie ein gutes Gespräch: ehrlich, einladend und man möchte gar nicht mehr aufhören. FAKTEN * 4 Zimmer alle zentral begehbar * grosszügige offene Wohnküche * Designerküche komplett nagelneu und vom Tischler * 5. Liftstock mit absoluter Ruhe und Weitblick * Badezimmer mit Badewanne ideal zum Abschalten * grosser Schrankraum für alle, die viel Stauraum brauchen * absolute Ruhelage alle ZImmer Richtung Innenhof und Altbaumbestand * MIETPREIS INKLUSIVE HEIZKOSTEN * Urban Living trifft Rückzugsort ein Mix, den man selten findet MONATLICHE KOSTEN * Nettomiete Eur 1.164,54 zzgl. 10% Ust * Netto Betriebskosten Eur 145,83 zzgl 10% USt   * Netto Heizkosten Eur 99,10 zzgl. 20% USt   * Netto Warmwasser Eur 31,53 zzgl. 10% Ust * Umsatzsteuer Eur 154,- * Monatliche Gesamtmiete inkl USt, BK, Heizung und Warmwasser Eur 1.595,- WOHNCLOUD FAZIT Für alle, die das Wiener Lebensgefühl lieben, aber auch mal durchatmen wollen. Für Familien, die Raum suchen. Für WGs, die Stil haben. Für Paare, die wissen, wie gut es sich in einer schönen neuen Designerküche kocht. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Gefühl. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt, während Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Ruhe entspannen! Schlagen Sie schnell zu, schöne Wohnungen sind schnell vergeben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in 1160 Wien !  Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND! Wir freuen uns auf SIE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Beste Lage mit allem, was das Herz begehrt Hier wohnen Sie mitten im Leben - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ganz in der Nähe sind Sie in Windeseile überall in Wien und darüber hinaus. Der Brunnenmarkt, Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum ums Eck versorgen Sie täglich mit allem Notwendigen - und mit einer Prise orientalischem Flair. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung - ideal für Familien. Für Erholung ist ebenfalls gesorgt: Der Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald laden zu grünen Auszeiten ein. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Sparen Sie sich die Suche - hier stimmt einfach alles. Ob Alltag oder Freizeit, Stadt oder Natur: Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten. Willkommen zu Hause!