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Wohnung - 3100 St. Pölten - 62 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 884

von Flatbee vor 7 Tagen gefunden

Preis-Barometer: +10% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+10%

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PROVISIONSFREI MIETEN NAHE ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - MIT 2 FREIFLÄCHE


Beschreibung

Beschreibung

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen,
zw. 42 m² - 124 m², insgesamt 66 Wohnungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Lage - 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-)voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Wohnung Stiege 2, Top 18:

Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 62,39m2 Wohnfläche, und ca. 11,22m2 Loggien liegt im 3. Liftstock

und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 7,36m2
  • Badezimmer ca. 4,77m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,30m2
  • Schlafzimmer ca. 12,55m2 - Zugang zur Loggia 
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 27,74m2 - Zugang zur Loggia
  • Schrankraum ca. 7,67m2 
  • 1. Loggia ca. 5,21m2
  • 2. Loggia ca. 6,01m2

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 885,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 672,05 Euro

Betriebskosten: 132,50 Euro

Umsatzsteuer: 80,45 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

PROVISIONSFREI

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Spar, Bipa

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter der Nummer 8888 888 88 88 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

PROVISIONSFREI! MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

PROVISIONSFREI! MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Nähe: St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße, Kremser Landstraße!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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