Moderne, Große Bürofläche in Wien Mitte | The Mall

In die Vermietung gelangt eine ca. 534 m² große Bürofläche im modernen Bürogebäude The Mall direkt bei Wien Mitte. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt sowohl über Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume und Fokusräume als auch über Nebenräume (getrennte Sanitäreinheiten, Serverraum).  

Ausstattung:

Lift

Doppelboden

Teppichboden

Kühlbalken

Innenjalousin

öffenbare Fenster

getrennte WC Einheiten

Behinderten WC

Die Übergabe erfolgt wie liegt und steht.

verfügbare Fläche/Konditionen: Top A3.2

• 5.OG: 534 ,45 m²
• netto  € 24,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top M11

• 7.OG: 659 m²
• netto € 23,00/m²/Monat Top S05
• 5.OG
• 307,60 m²
• netto € 22,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,00/m²/Monat 6.OG: ca. 766 m²
• netto € 25,00/m²/Monat 7.OG: ca. 765 m²
• netto € 26,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 7,10/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

"The Mall" erstreckt sich über etwa 30.000 m² und überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Marken sowie einer umfassenden Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie

• von modernen Cafés über anspruchsvolle Restaurants bis hin zu schnellen Optionen für die Mittagspause. Die unmittelbare

Lage:

über dem Bahnhof Wien Mitte sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden bequem und rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Landstraße/Wien Mitte) S-Bahn: Wien Mitte Straßenbahn: 1, O Bus: 74A

Individualverkehr: sehr gute Verkehrsanbindung über den Ring und die Lände Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap