3 Zimmer-Neubau mit Loggia in Toller Lage im 20. Bezirk. Verfügbar ab Sofort

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Neubauwohnung mit Loggia  in ruhiger

Lage:

an einer Straße mit Baumallee nahe Nordwestbahnhof / Dresdnerstraße. Die Wohnung verfügt über hochwertige  Ausstattung und eine gute

Lage:

und hohem Komfort. Ideal für Paare und Kleinfamilien.

Bitte schriftliche Anfragen an: wohnung.universumstr@gmx.at  richten und der Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer.

Privat vermietet ohne Provision. Bitte kein Makleranfragen. Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.

Die Wohnung   befindet sich an der Universumstraße im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 2014) und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche inkl. einer ca. 12 m² grossen Loggia.  In der Miete ist auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inbegriffen. (Kein Stapelparker)

Helle Wohnung mit dreiseitiger Ausrichtung und optimaler Querbelüftung.

Aufteilung und Ausstattung

• Vorraum/Gang mit Fenster
• Ausgestattete Wohnküche mit Fensterfront zur Loggia
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat mit Waschbecken
• Abstellraum
• Fliesen/Parkett
• Heizungsart: Fernwärme
• Kellerabteil nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus

Lage:

und Verkehrsanbindung

Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt zwischen U6-Station Dresdner Straße und S-Bahn-Station Traisengasse. In drei Minuten ist man bei den Bussen 5A und 37A, der Straßenbahnlinie 2 und 12 oder der Wiener S-Bahn mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen Wien sowie ins Zentrum (Prater, Landstraße-Wien Mitte). Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 über die Adalbert-Stifter-Straße und Floridsdorfer Brücke.

Das Naherholungsgebiet rund um den Augarten sowie der Donau & Donauinsel  sind fußläufig und mit dem Fahrrad in kürze erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Pärke, Kinderspielplätze und Freizeitangebote. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitseinrichtungen.

Infrastruktur:

und Entfernungen

Gesundheit

Arzt <150m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus (Lorenz-Böhler-Spital) <250m

Kinder / Schulen

Schule <650m Kindergarten <200m Universität(FH)<600m Höhere Schule <825m

Nahversorgung

Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <500m

Verkehr

U-Bahn <250m Schnellbahnstation <230m Autobahnanschluss <1000m

Sonstige

Bankomat <300m Post <500m Polizei <300m