Innenstadt (Nähe TU + Jakominiplatz): Charmante 2 ZI (2-er-WG-tauglich) mit Erstbezugscharakter

Zur Vermietung gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung (3. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 55 m² in der Kastellfeldgasse, fußläufig zu TU, Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Hauptplatz. Diese Wohnung ist 2-er-WG tauglich und besticht vor allem durch den Charme des Altbaus mit hohen Räumlichkeiten und ihre zentrale Lage. Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet einen Innenhof mit Grünflächen und beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Raumaufteilung - Küche inkl. neuwertigem Küchenblock mit Geräten (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) - 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 23 m² + 18 m²) - Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und WC Lage Kastellfeldgasse / Steyrergasse: Jakominiplatz, Hauptplatz, Kaiser-Joseph-Platz und das Naherholungszentrum Augarten ebenso wie der Murkai sind zu Fuß erreichbar; Nähe TU. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Apotheke etc.); Straßenbahn-Linie 6 fußläufig bzw. Straßenbahnen und Busse in alle Richtungen am wenige Gehminuten entfernten Jakominiplatz. Mietkonditionen - Gesamtmietzins: € 610,-- [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (dzt. ca. € 116,--) und die gesetzliche Ust.] - Heizkosten-Akonto (Fernwärme): ca. € 110,-- (Direktverrechnung mit der Firma Messtechnik) - Kaution € 1.830,-- - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.