Helle 5-Zimmerwohnung mit Parkblick! | WG - Tauglich

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen

Lage:

in der belebten und pulsierenden Stadt Graz. Mit einer Fläche von über 170 m² und der

Lage:

in der 6. Etage (mit Lift direkt in die Wohnung) bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt eine Balkon und einen großen Wintergarten, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob in der Sonne im Wintergarten mit Blick auf den angrenzenden Park oder auf der kühleren Nordseite

• hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf Graz genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle

Lage:

und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern! Aufteilung:

Vorraum

Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten

Zimmer I

Zimmer II

Badezimmer

Abstellraum

Zimmer III

Küche Vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herdkombination, Geschirrspüler) 

Balkon

Zimmer IV

WC

Es gibt 4 Schlafzimmer, welche extra begehbar sind, ein Wohn- Esszimmer (Durchgehzimmer) von welchem aus der Wintergarten anfängt und eine extra Küche mit Balkon. Die Gesamtmiete inkl. Steuer beläuft sich auf: Hauptmietzins 1.540,- € Betriebskosten 377,67 € Heizkosten 269,87 € Gesamtkosten 2.187,54 €

Ein Garagenparkplatz wäre ebenfalls vorhanden und kann für € 120,- angemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind gut gegeben. Die Straßenbahnlinien (7, 1) befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung, sowie diverse  Busstationen im Univiertel.   Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal

• sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder auch zu Ausflugszielen in der Umgebung. Auch die

Infrastruktur:

ist hier optimal

• in der Nähe befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Eine Mietvertragserstellung in Höhe von € 360,- ist bei Anmietung zu entrichten.  (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind!