Winzerhaus in Breitenbrunn am See, Provisionsfrei, modernisiert - Thermo saniert - Uneinsehbarer Patio Innenhof

Nur 35min Stadtgrenze Wien gelegen im Naturpark Neusiedler See
Miete 1520,00/mtl netto Betriebskosten inklusive
(Grundsteuer, Kanal, Gemeindeabgaben, Müll-Verband, Grünschnittabgabe)
Strom/Gas zur Zeit ca 180,00 mtl.
Wasser 100,00 Jahr zzt.
Kaution 5 Monatsmieten
-121m/2 verbaut
- Weinkeller
-Nebengebäude
- Garten und Innenhof
-überdachte Einfahrt
Schon beim Betreten des Innenhofes wähnt man sich in südlichen Gefilden. Kiefern, Zypressen, Feigen, Kaki, Palmen beschatten den erst kürzlich fertig gestellten Patio Innenhof -
Das Kellerstöckl wurde auf den Mauern des Vorgänger Baus neu errichtet und der Dachstuhl
in offener Bauweise errichtet und mit alten Strangfalz Dachziegel eingedeckt.
Als Ergänzung und Erweiterung zum Innenhof und geselligen Festivitäten aller Art bietet sich der hohe, sakral anmutende Innenraum bei jedem Wetter an.
Als weiteres Nebengebäude, das Gstk. begrenzend liegt die sg. Waschküche, welche auch später als &s;Selch&s; Verwendung fand. Dieses Gebäude wurde Grundmauer saniert und wartet auf ihre kreative Ausgestaltung als Hobbyraum, Werkstätte, Atelier oderSommerküche -
Das Wohnhaus selbst, ist ein regional typischer L-Schenkel Bau, mit Einfahrt - Tor und überdachter Hofeinfahrt. Es gibt min. 2 Autostellplätze. Das Haus wurde die letzten 10 Jahre mit neuer Elektro-Installation inkl. Schaltkasten vom Fachbetrieb elektrifiziert.
Die Thermosanierung der Fassade wurde im März 2021 abgeschlossen. Das Haus lässt sich leicht mit der Gasetagenheizung beheizen und und ist im Sommer dank ausgiebiger Dämmung, Fassadenbegrünung und Beschattung auch ohne A/C angenehm kühl. Der gut gedämmte doppelt geschalte Dachstuhl, das Dach und Spenglerarbeiten kamen 2000 neu. Das gesamte Bad/WC kam 8888888 neu. Die Holzböden von 2010 und die Fliesenböden wurden 2020 neu verlegt. Das teilmöblierte, voll bezugsfertige Haus wurde kürzlich mit neuem Insektenschutz ausgestattet und ist bereit zur Mietübernahme - ab Mitte April/Mai 2024. Nähere Informationen sehr gerne unter 88888888888.
xxxxxx Privat und Provisionsfrei abzugeben an Tierfrei&a;Nichtraucher xxxxxx