Karlsplatz: Ruhige Single-Wohnung in zentraler Lage

Diese ruhige Singlewohnung liegt in einem gepflegten Neubau und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhiger Wohnumgebung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt, in direkter Nähe zur Karlskirche. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Wohnqualität mitten in der Stadt. Besonderes Highlight ist die für alle Hausbewohner frei zugängliche Dachterrasse, die Ihnen einen tollen Blick über Wien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (bis auf die Küche). Aufteilung: Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorraum Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Highlights: ✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz ✔ Ruhig & hell: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität ✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien ! ✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €180,- brutto pro Monat). Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Besichtigung: Trotz Vermietung können wir in Abstimmung mit der jetzigen Mieterin bereits die ersten Besichtigungen vor Ort anbieten. Bei Interesse nutzen Sie bitte hierfür einfach die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.