Ein Anwesen der Besonderen Art - Herrschaftliche Villa in Absoluter Alleinlage!

Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre

Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch

• mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
• ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Villa befindet sich in erhöhter und außergewöhnlich ruhiger Wohnlage im Gemeindegebiet von Frauenstein, nur wenige Fahrminuten von der Bezirksstadt St. Veit an der Glan entfernt. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, herrlichem Panoramablick und gleichzeitig kurzer Distanz zur gesamten

Infrastruktur:

macht diese

Lage:

besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Klagenfurter Flughafen sind in rund 20 Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und internationale Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wander- und Radwege, Skigebiete sowie die Kärntner Seen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser besonderen Lage. Die umliegende Natur, die sanfte Hügellandschaft sowie die unverbaubaren Ausblicke verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit schätzen.