Mitten im 5.! Sonnige, top renovierte Altbauwohnung

Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese sonnige und top renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Das Stilaltbauhaus wurde renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Kellerräume neu adaptiert.  Im 1. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 94m² ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit der eleganten, eingerichteten Küche, ein Zimmer, das von der Wohnküche aus zu betreten ist und ein weiteres Zimmer, das vom Flur aus begehbar ist. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und ein separates WC sind vorhanden.  Die Ausstattung umfaßt herrliche Parkettböden, im Bad, Vorraum und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein großer Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden! Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Miete (netto): 990,67 EUR Betriebskosten (netto): 200,51 EUR Liftkosten (netto): 44,87 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 123,61 EUR Gesamtmiete: 1.359,66 EUR Kaution: 4.078,98 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.