Zentrale 56m2 DG-Wohnung - WG-tauglich

Die Wohnung ist 56m2 groß, modern geschnitten und durch die Aufteilung als 2er-WG nutzbar. Sie besteht aus einem Vorhaus mit Abstellbereich, einem getrennten Klo und Bad, einer geräumigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Zimmern mit je 11m2. Im Wohnzimmer gibt es ein großes, neu eingebautes Dachfenster mit toller Aussicht auf die benachbarten Innenhöfe. Die Fenster der Zimmer ragen in den Innenhof und auch die kleinen Dachfenster im Klo und Badezimmer grenzen nicht an die Straße. Im Innenhof gibt es Fahrrad-Parkplätze und einen begrünten Garten in dem man im Sommer gechillt Abende ausklingen lassen kann. Die Wohnung wird durch moderne Infrarotheizungen beheizt und hat dadurch immer eine sehr angenehme Wärme. Auch im Sommer lässt sich die Wohnung durch die Fenster gut abkühlen und lüften.

In der Nähe gibt es viele Nahversorger und fast vor der Tür die neue Bim 16/17. Auch für Radfahrer hat die Wohnung eine tolle

Lage:

• Durch den Murradweg und die Annenstraße erreicht man alle Orte in unter 20 Minuten. z.B. erreicht man zu Fuß/mit dem Fahrrad:
• Bim "Bad zur Sonne" & Apotheke in

1m/ 0m

• Griesplatz & Kunsthaus in

3m/ 1m

• Billa in

5m/ 2m

• Styria Center (Spar, Bipa, Pagro) & Hauptplatz in

8m/ 4m

• Citypark, Jakominiplatz & Hbf in

18min/ 8min

Zuzüglich zu den 640€ warm muss selbst ein Stromvertrag mit dem Versorger abgeschlossen werden. Wir hatten monatlich rund 120€ an Strom gezahlt

• da Elektroheizung, inklusive Heizkosten. Bei einer zweier WG wären es 380€ pro Person. Außerdem gäbe es die Möglichkeit den Gefrierschrank und die Vorhänge zu übernehmen gegen eine Ablöse von 100€
• nach Absprache.