Am Stadtpuls: Garconniere in Altstadtlage - Linzergasse

... in bester Lage, dem

florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs

• in der Linzergasse , vermieten wir ab sofort eine Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² im Auftrag des Eigentümers.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des historischen, gepflegten Altstadthauses in der Linzergasse

• zurückversetzt in zweiter Reihe und damit ruhig situiert . Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit eingerichtetem Küchenbereich (-samt Geräten), Bad mit Wanne, etc.
• Altstadtflair ist jedenfalls garantiert. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum, mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.

Räumliche Aufteilung:

Vorraum/ Flur, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/ Schlafraum mit Küchenzeile eingerichtet, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Die Beheizung der Wohnung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung

• Fernwärme . Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) und Mirabellgarage oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich).

Die Wohnung wird Auftrags des Eigentümers nur an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend, bzw. entsprechender Einkommensnachweis erforderlich) vergeben; Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Linzer Gasse und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter

Infrastruktur:

in zentraler Wohnlage in der Salzburger Altstadt. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping

• alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Für eine perfekte

Infrastruktur:

ist jedenfalls gesorgt.