2 Zimmer Altbau-Wohnung in Jugendstil- Zinshausjuwel! Laurentius Platz - U3 Nähe

Altbauwohnungen in prachtvollem Jugendstilhaus

• erbaut ca. 1903 vom Architekten Max Hegele (Otto Wagner-Schüler) Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten

Lage:

direkt am Laurentius Platz! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung

• Top 9

Die Wohnung kann als ruhig und hell bezeichnet werden und liegt im 2. Stock

• derzeit verfügt die Liegenschaft (noch) über keinen Lift; dieser soll bis 06.2027 errichtet werden
• damit entstehen für den Käufer Kosten iHv EUR 13.500.-

Aufteilung/Grundriss:  Grundrissplan ersichtlich: Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 60 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:

Eingangsbereich/Vorzimmer

Wohnzimmer .

Küche  

Zimmer

Badezimmer und WC

  Der aktuelle Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Gerne stehen wir Ihnen auch beratend zur Seite, falls Sie einige Änderungen/Modernisierungen planen sollten. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung  

Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 6 Zimmern (ca. 55 m²

• 150 m² ),  zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt
• diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter

Lage:

zu erwerben.

Charme & Eleganz

• Altbauflair trifft auf Moderne

Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen , hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. 

Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber und Studierende

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen wie etwa Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in der Nähe gegeben. Die öffentliche Verkehrs-anbindung ist sehr gut. Die Haltestellen der S45-Station "Breitensee" sowie der Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 "Laurentiusplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen der U3 "Kendlerstraße" und "Hütteldorfer Straße" können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.  

Kontakt:

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an  office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

• Die Vorschreibung der Wohnbeitragskosten (BK, etwaige zukünftige Lift-BK und Reparaturrücklage) können sich noch verändern nach Wohnungseigentumsbegründung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage: Laurentius Platz

• Nähe U3 Station Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen

Lage:

des 14. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente

Infrastruktur:

bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10, S-Bahn, U-Bahn U3)