Möbliertes Terrassen DG-Appartement mit SUPER Pool, Garage, inkl. Heizung

Top DG-Wohnung mit 2 Terrassen | modern möbliert | mit Super-Pool + Sauna | Tiefgaragenplatz | inkl. Fernwärme. Ruhelage in der Trepulkagasse! Zur Vermietung gelangt eine modern möblierte und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (7. Liftstock) einer attraktiven Wohnhausanlage mit Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine ansprechend ausgestattete Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum. Vom Wohnzimmer aus, sowie aus den beiden Schlafzimmern, erreicht man zwei jeweils ca. 9m² große Terrassen. Das Highlight dieser ohnehin tollen Wohnung ist zweifelsohne der ca. 25m lange und 12m breite POOL mit großer Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hauses , der allen Bewohnern ohne zusätzlichen Kosten zur Verfügung steht. Weiters gibt es auch einen Wellnessraum mit Sauna (gegen Gebühr). Ein  Garagenplatz im Haus wird um zusätzliche € 70.- pro Monat mit vermietet. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert (siehe Fotos) vermietet! Wohnungsdaten: - WFL: ca. 74 m² + 2 Terrassen (gesamt ca. 18m²) - Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, moderne Küche mit allen Geräten, Bad mit Waschmaschine - 3 Zimmer alle mit Ausgang auf Ost- oder Westterrasse - Bad inkl. Waschmaschine (Gorenje) - Abstellraum + Schrankraum - 7. Liftstock = DG - Kellerabteil - Garagenplatz (€ 70,- pro Monat) - Pool (gemeinschaftlich genützt) - Wellnessraum mit Sauna (gegen Gebühr) - Befristung: 5 Jahre - beziehbar nach Vereinbarung Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien 6, 71, 71A, 71B, 73A bestens gewährleistet. SPAR, PENNY, Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Cafe & Restaurant Concordia Schlössl mit dem schönen Gastgarten wird Sie ebenfalls erfreuen. Kosten: - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage, Swimmingpool: € 1.419,- - Strom nach Verbrauch: Vertrag mit WIEN ENERGIE   KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)   Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap