Im Herzen vom Alsergrund + Geräumige 4 Zimmer-Wohnung + Nahe Arne-Karlsson-Park!

SEHR GERÄUMIGE und HELLE 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 184m² Wohnfläche

• GROSSER Vorraum + 4 SEHR geräumige ZIMMER + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 SEHR großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat /  Miete: Euro 2.550,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / ALLE Zimmer sind sehr SONNIG (Ost-Süd-West) und Richtung NUSSDORFER STRASSE sowie WÄHRINGER STRASSE orientiert /  klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung

• z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE

Infrastruktur:

• 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (STATION Spitalgasse) DIREKT vor dem Haus
• z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT verfügbar!

-) Planskizze und weitere FOTOS vorhanden

• bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.987,99 Hauptmietzins netto + 330,19 BK netto + 231,82 USt. = Euro 2.550,- brutto -)

Nebenkosten:

3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien

• TEL 01/ 236 76 86 oder  teissl@hackerreal.at

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• Instagram-Fotos und -Videos , um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap