Ganz Oben Wohnen, Ganz Groß Fühlen - Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Befristet Vermietet!

Ihr neues Zuhause mit Charme

• nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver

Lage:

des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m².

Die ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde.

Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und ist bis 14.02.2027 befristet vermietet

. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die

Highlights

:

• smarte

Raumaufteilung:

• Dachgeschoss-Zubau 2006 (dadurch sehr guter Zustand)
• Aufzug vorhanden
• Zugang über den Innenhof
• Kellerabteil
• Innenhof mit

Fahrradabstellplätzen

• Gaszentralheizung
• befristet vermietet bis 14.02.2027 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden)
• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 416,10 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
• Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere

öffentliche Verkehrsmittel:

in unmittelbarer Gehweite

• schnelle Verbindung innerhalb Wiens.
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 184.000,- .

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

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