Moderne neue 3-Zimmer Wohnung (79m²) inkl. neuer Küche und Garten - ab sofort und PROVISIONSFREI

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in Strebersdorf!
Diese charmante, helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen!
Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Strebersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für alle, die sowohl städtische Infrastruktur als auch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.Die im Hochparterre befindliche Wohnung wurde von Grund auf erneuert - inkl. neuer Küche - und eignet sich sowohl für kleine Familien, Paare als auch für eine WG.
Folgendes wurde neu errichtet/bereitgestellt:Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz sowie Anbindung an die komplett NEUE Küche bietet viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das NEUE moderne Bad mit Walk-In-Dusche ist ein Highlight - dazu noch ein separates neues WC.
Ein kleiner Raum vor der Küche kann entweder als Abstellraum oder Speisekammer verwendet werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil mit ca. 2,5m².
In Summe bieten 5 Fenster Blick auf den Innenhof oder den ruhigen Garten der Liegenschaft, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.Die Fenster (inkl. Fensterbänke) werden im Laufe des Jahres von der Verwaltung komplett erneuert.In dem Gebäude sind eine Waschküche sowie Trockner vorhanden.Der Mietpreis versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung wird ausschließlich an NICHT-Raucher vergeben!
Haustiere nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters.Potentielle Mieter geben ihr Einverständnis zu einer Bonitätsprüfung und einer Mieterselbstauskunft.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Rußbergstraße in Strebersdorf in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn Linie 26 und S-Bahn Haltestelle Strebersdorf - unweit vom Bisamberg und ca. 500m vom Marchfeldkanal entfernt.Die UNO-City ist in nur 14 Minuten erreichbar!Die Vetmed (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist mit der Straßenbahn DIREKT erreichbar!Trotz der guten Anbindung ist die Lage relativ ruhig.
InfrastrukturVerkehrsmittel:
Straßenbahn Linie 26 < 200m Bus Linie 32A, N20 < 250m S-Bahn < 500mGesundheit:
Apotheke < 250m Arzt < 500mSchulen, Kindergärten:
Schule < 400m Kindergarten < 500mLebensmittel:
Billa < 200m Bäckerei < 200m Center 21 < 1300mSonstiges:
Bank < 150m Post < 200m Polizei < 600m