Großes, Helles Altbauzimmer in Ruhiger 2er-Wg / Large, Bright Room in Quiet 2-Person Flatshare

Ab 1. Mai wird in meiner Wohnung im Stuwerviertel im 2. Bezirk ein großes, helles Altbauzimmer frei.

Das Zimmer ist ca. 25 m² groß, mit einem Parkettboden ausgelegt und sehr hell ( ostseitig

• Morgensonne). Die beiden Fenster gehen auf eine Schule und eine verkehrsberuhigte Straße. Auch nachts kann man die Fenster problemlos offen lassen. Man sieht viel Himmel, und vor einem Fenster steht ein Baum, der aber kaum Licht wegnimmt
• das Zimmer hat einen sehr schönen Ausblick . Es ist unbefristet verfügbar und kann unmöbliert , auf Wunsch aber auch teilmöbliert bezogen werden. Die Gesamtkosten sind inkl. Ökostrom, Gas, ORF-Beitrag, Internet, Wohnungsversicherung und jährlicher Thermenwartung (anteilig).

Die Wohnung hat insgesamt etwa 85 m² und befindet sich in einem Gründerzeithaus im 2. Stock (in Wien de facto der 3. Stock ). Sie besteht aus zwei großen Zimmern (ca. 25 m² und ca. 20 m²), einem kleinen Zimmer (ca. 12 m²), einer gemütlichen Küche , einem großen Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC , einem geräumigen Vorraum und einem kleinen Balkon . In allen Räumen sind Fenster, auch in der Toilette und im Badezimmer.

LAGE:

Das Stuwerviertel im 2. Bezirk ist ein sehr lebendiges und grünes Grätzl mit vielen Lokalen, kleinen Geschäften sowie Supermärkten, dem Vorgartenmarkt und dem Park Venediger Au. Zur Donau sind es zu Fuß etwa 10 Minuten, ein bisschen länger geht man zur Donauinsel

• im Sommer herrlich zum Baden. Der Prater ist etwa 5 Minuten entfernt, und auch ins Stadtzentrum ist es nicht weit. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, Schnell- und Regionalbahnen, Straßenbahnlinien 5 und 0 sowie Busse) ist in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

WG-LEBEN

Ich, Rosemarie (51) , arbeite oft zu Hause, weil ich überwiegend freiberuflich im Kulturbereich tätig bin. Manchmal rauche ich in meinen Zimmern. Ich wohne gerne mit jemandem zusammen, weil ich es spannend finde, am Leben anderer teilzuhaben. Wie sich das Zusammenleben entwickelt, also ob man vielleicht mal zusammen isst oder kocht, ist jeweils recht unterschiedlich

• ich habe da keine konkreten Erwartungen, freue mich aber über ein offenes, ehrliches Miteinander . Eine gewisse Rücksichtnahme , etwa in Bezug auf Lärm, ist für mich für ein angenehmes Zusammenleben selbstverständlich. __________________________________

A large, bright room in a house built around 1900 will be available from May 1st in my flat in the Stuwerviertel in Vienna's 2nd district.

The room is about 25 m² (about 270 sq ft) , has parquet flooring and is very bright ( east-facing

• morning sun). The two windows overlook a school and a quiet street. You can easily leave the windows open at night. You see plenty of sky, and there's a tree in front of one window that hardly blocks any light
• the room has a really beautiful view . The room is available long-term and can be rented either unfurnished or partially furnished , as you prefer. All costs include green electricity, gas, ORF fee, internet, home insurance, and annual boiler maintenance (pro-rated).

The flat is about 85 m² total ( about 915 sq ft) and located in a Gründerzeit-style building on the 2nd floor (technically the 3rd floor in Vienna). It has two large rooms (about 25 m² / 270 sq ft and 20 m²), one small room (about 12 m²), a cozy kitchen , a spacious bathroom , separate WC , a spacious entrance area , and a small balcony . All rooms have windows, including the toilet and bathroom.​

NEIGHBOURHOOD

It is located in Stuwerviertel in Vienna's 2nd district

• a lively, green neighborhood with lots of cafes, small shops, supermarkets, the Vorgarten market, and Venediger Au park. The Danube is about a 10-minute walk away, the Danube Island a bit farther
• great for swimming in summer. The Prater is roughly 5 minutes away, and the city center isn't far either. Praterstern (U1, U2, trains, trams 5 & 0, buses) is 5-10 minutes by foot.​

FLATSHARE

I'm Rosemarie (51) and often work at home, as I'm mostly freelance in the cultural field. I sometimes smoke in my rooms. I like living with someone because I find it interesting to share to share a bit of everyday life with another person. How things develop

• for example whether we sometimes eat or cook together
• varies a lot depending on the flatmate. I don't have any specific expectations, but I appreciate open and honest communication . A certain level of consideration , especially regarding noise, is natural for me and important for a pleasant shared living environment.