Wohnung Nähe Ais - Zweitbezug

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Zimmer (obere Ebene), Küche mit kleiner Essplatzmöglichkeit (untere Ebene), Badezimmer mit Dusche/Waschtisch und Toilette Ausstattung: o Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o tlw. Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 59,93 inkl. USt.)

Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung

Lage:

Die

Lage:

in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende

Infrastruktur:

und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School

• ideal für Erholung und Lebensqualität. **----------** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, room (upper level), kitchen with small dining area (lower level), bathroom with shower/washbasin and toilet Fixtures and Fittings: Modern kitchen with high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180,-- incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna's 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants
• Fotos zum Teil von real agancy
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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Neustift am Walde zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort in naturnaher Lage.