ERSTBEZUG! Wunderschöne Stilaltbauwohnung ( 2 Zimmer ) in bester Innenstadtlage (Nähe Schwedenplatz) gelegen!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock ( mit Lift )  und besteht aus

einem geräumigen Wohnzimmer , einem großzügigen

Schlafzimmer , einer Küche mit einem anschließenden kleinen Esszimmer , einem

Bad mit Dusche

und Waschbecken, sowie

WM Anschluss , einer extra Toilette und einem sehr geräumigen, zentralen

Vorraum mit Ausgang

auf den kleinen

Klopfbalkon .

Alle Zimmer der Wohnung

zum Innenhof

hin orientiert und daher sehr ruhig

!

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

angeboten.

Die Wohnung ist gerade

neu saniert

worden und kann

per sofort

übernommen werden.

Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von € 400,- für Herd und Abwasch!

Die Wohnung liegt in einem

sehr

schönen Stilaltbauhaus , welches direkt am Beginn der Taborstraße liegt. Die

Infrastruktur:

ist  ausgesprochen

gut! Eine

Vielzahl an Geschäften und Lokalen befinden sich direkt vor der Haustüre . In die Innenstadt über den Schwedenplatz und die Rotenturmstraße sind es nur ein paar Gehminuten!

Beste Verkehrsverbindungen: U4, U1, 2 (Schwedenplatz bzw. Taborstraße)

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail

  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap