TOP moderne Neubauwohnung nahe Bahnhof Meidling ab Mitte April zu mieten!

Zur Vermietung gelangt ab Mitte April eine bezaubernde Neubau-Wohnung in der Wienerbergstraße 40, 1120 Wien. Die helle Wohnung gefällt durch ihre ideale Raumaufteilung. Die hochwertige 3-fach Verglasung der Fenster sorgt für Ruhe trotz straßenseitiger Ausrichtung. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage (Baujahr 2021) befindet sich in einer zentralen Gegend beim Wienerberg.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten  650 € inkl. BK

Hinzukommen: Kosten für Strom (ca. 40 €) und Fernwärme (ca. 60 €) nach Verbrauch sowie Haushaltsversicherung

Verfügbar ab sofort  befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung  Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage (Lift)

Gesamtfläche 32 m² plus ca. 2m² Kellerabteil

Kaution: 3 BMM

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Wohnraum mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage Automatische Lüftung EWE-Küchen inkl. Geräte Echtglas-Duschtrennwand Video-Gegensprechanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Echtholzparkett Sprossenheizkörper im Bad Niedrigenergiebauweise Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,62 (Klasse A plus,) Heizwärmebedarf ist 27 kWh/m²a (Klasse B). Vorteile zum Standort:

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtnetz (U-Bahn Linie U6, Lokalbahn Baden, Straßenbahnlinie 62, zahlreiche Busse). Das Stadtzentrum, Unis etc. sind ebenso wie Naherholungsgebiete rasch erreichbar. Durch den Anschluss an die S-Bahn besteht ein unkomplizierter Transfer zum Flughafen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Für den raschen Einkauf erreichen Sie in nur 5 Gehminuten das Einkaufszentrum Arcade Meidling und die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften.

Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter camiboehm@gmx.at:

Samstag, 11. April, 15.00 -17.00 Uhr und Mittwoch, 15. April, 16.30-18.00 Uhr Bitte keine Makleranfragen.