SCHWARZSPANIERSTRASSE | gepflegte 3-Zimmer-Kabinett-Wohnung (U2 Schottentor)

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Kabinett-Wohnung im 4.OG einer modernisierten Altbauliegenschaft mit Lift in sehr guter Wohnlage und unmittelbarer Zentrumsnähe

• die Wohnung gliedert sich wie folgt:

ca. 108 m²

• 4.OG
• Top 16:

geräumiger Vorraum (ca. 12 m²)

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer/Wohnküche (ca. 32 m²)

2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 26 m² u. ca. 17 m²)

1 Kabinett (ca. 9 m²)

Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss)

weitere Merkmale:

Parkettboden

moderne Komplettküche inkl. Markengeräten

Hauszentralheizung

optimale

Infrastruktur:

Raumhöhe ca. 3,28 m

Lage:

Schwarzspanierstraße | Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung

• zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die MedUniWien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite. öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U2 "Schottentor

S traßenbahn

• 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Autobus

• 1A, 2A, 3A, 40A

Verfügbarkeit:

März/April 2026

  Hinweis:  Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

U2 Schottentor, Berggasse, Wasagasse, Liechtensteinstraße