wunderschöne Stilaltbauwohnung ( 2 er WG tauglich ) - Mitten im 9. Bezirk gelegen !

Die Wohnung liegt im

Hochparterre  und besteht aus

zwei , sehr geräumigen getrennt begehbaren Zimmern  einer offenen Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Wanne,  Waschbecken  und hofseitigen Fenster, einer Toilette mit Ausgang zum Klopfbalkon , einem Abstellraum mit WM-Anschluss , einem weiteren eingerichteten Abstellraum und einem zentralen Vorraum .   

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Alle Räume der Wohnung

sind getrennt begehbar . Sie

eignet

sich daher sehr gut für eine

2 er  WG !

Für die fehlende Küchenzeile wird eine Zuzahlung von

€ 400,- für Herd und Abwasch

geboten.

Es wird ein unbefristetes   Mietverhältnis

angeboten!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre schönen Stilaltbauelemente  !

Bezugsmöglichkeit per sofort!

In der Nußdorferstraße bzw. der Währinger Straße und der angrenzenden Alserbachstraße befinden sich eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen .

Beste Verkehrsanbindung: die Station der Straßenbahnlinien: 33,37,38,5, 40,41,42 (Station Spitalgasse) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung

Alle Räume der Wohnung

sind getrennt begehbar . Sie

eignet

sich daher sehr gut für eine

WG !

Für die fehlende Küchenzeile wird eine Zuzahlung von

€ 400,- für Herd und Abwasch

geboten.

Es wird ein

UNBEFRISTETES Mietverhältnis

angeboten!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail

  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap