2-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN 1140 WIEN

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem 208 m2 großen Garten in einem Neubau in 1140 Wien.

Raumaufteilung:

Mit einer großzügigen Fläche von 82,44 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden en, ist mit einer hochwertigen Einbauküche perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick in den Wohnbereich genießen.  Das getrennt begehbare Schlafzimmer punktet mit seinem großzügigen Schnitt und Helligkeit sowie dem fast 8 m² großen Schrankraum, welcher ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die stilvollen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Entspannung pur bietet das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne

• ideal nach einem langen Tag in der Stadt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderbare Garten, welcher sich im Innenhof des Hauses befindet. Er gibt Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen oder Ihre Freunde zu einem Grillabend einzuladen
• ein seltener Luxus in der Stadt! Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.

Infrastruktur:

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Ob mit dem Bus, dem Zug (Station Wien-Hadersdorf) oder über die nahegelegene Autobahn

• die Anbindung könnte nicht besser sein. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Einkaufszentrum Auhof Center ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Diese exquisite Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Kosten:

Bruttomiete inkl. Heizung, BK und Ust: 1.353,43 Euro PKW-Stellplatz Nr. 1: 94,76 Euro Kaution: 3 BMM   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676 / 555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap