Moderne und Voll Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Kaisergebirge in Kitzbühel zu Vermieten

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung  mit

insg. ca. 54 m² Wohnfläche

in Kitzbühel . Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre , einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und moderne Möblierung . Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Singles oder eine junge Familie , die modernes und komfortables Wohnen mit der außergewöhnlichen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Kitzbühels verbinden möchten. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und gepflegt und wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Die Einrichtung ist modern und wohnlich gestaltet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden kann.

Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische

Raumaufteilung:

Vorraum / Garderobe: 0,76 m²

Abstellraum innerhalb der Wohnung: 3,29 m²

Offene Wohnküche: 28,23 m²

Schlafzimmer: 15,57 m²

WC/Bad mit Badewanne: 5,49 m²

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit rund 28 m² , die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft und sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon . Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Kaisergebirge

• ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in alpiner Atmosphäre ausklingen zu lassen .

Ausstattung & zusätzliche Vorteile:

Baujahr 2012

Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgarage

sehr guter, gepflegter und neuwertiger Zustand

voll möbliert

moderne, helle Wohnatmosphäre

offene moderne und voll ausgestattete Wohnküche

möbliertes Schlafzimmer

Bad mit Badewanne und WC

praktischer Abstellraum in der Wohnung

ca. 10 m² großer Balkon   mit schönem Ausblick Richtung Kaisergebirge

großzügiges, eigenes Kellerabteil

eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert

Fahrradecke in der Tiefgarage

Nutzung der Allgemeinflächen

Gästeparkplätze sowohl vor der Wohnanlage als auch vor der Tiefgarage

Für wen ist die Wohnung ideal?

Die Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Ob als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohnung für eine kleine Familie oder als moderner Rückzugsort für Berufstätige

• die Wohnung verbindet eine praktische

Raumaufteilung:

mit einer hochwertigen Möblierung und der Möglichkeit, das vielfältige Freizeitangebot Kitzbühels direkt zu genießen.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz geeignet bzw. zugelassen und wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Kitzbühel genießen

• ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.  Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig (Irina Aleman, BA MA / Inhaberin VIA Immobilien)

• von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

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• https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Kitzbühel zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Wohn- und Freizeitdestinationen der Alpen. Die Kombination aus historischem Ortskern, hochwertiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer beeindruckenden Berglandschaft macht den Standort zu etwas Besonderem. Gleichzeitig bietet Kitzbühel ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Im Winter stehen insbesondere Skifahren, Skitouren, Langlaufen, Winterwandern und Rodeln im Mittelpunkt. Das Skigebiet KitzSki bietet ein umfangreiches Pistenangebot und ist international für die legendäre Streif und das Hahnenkammrennen bekannt. Auch im Sommer und in der Übergangszeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen und weitere Outdoor-Aktivitäten. Allein in der Region Kitzbühel stehen über 1.000 Kilometer Wanderwege zur Verfügung. Damit ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Natur, Sport, Freizeit und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.