U3 - ROCHUSGASSE - Klimatisierte DG-Terrassenwohnung

*ein Grundrissplan steht leider nicht zur Verfügung, es handelt sich hier um eine ungefähre Skizze

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter

Lage:

zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Hainburgerstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und gliedert sich in:

eine zentrale Diele

ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

ein klimatisiertes Schlafzimmer

ein modernes Badezimmer mit Badewanne

ein separates WC

einen praktischen Abstellraum

eine Garderobe

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur langgezogenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Durch die Situierung nahe Stiege 2 ist die Wohnung besonders ruhig gelegen. Sie befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss) und überzeugt dank ihrer

Lage:

durch viel Tageslicht

• selbst an trüben Tagen. Ausstattung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume neutral verfliest sind. Die moderne, neuwertige Küche ist vollständig mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Ein außenliegender Sonnenschutz sowie die zentrale Beheizung runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler

Lage:

am Beginn des 3. Bezirks. Die Wiener Innenstadt sowie der Stadtpark sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station U3 Rochusgasse befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Rochusmarkt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie!

Kaution: 3 BMM Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <275m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <50m Post <150m Polizei <475m

Verkehr Bus <25m U-Bahn <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap