Smart, stylish, sonnig - DG-Wohnungen mit Perspektive

Wohnen über den Dächern Wiens

• moderner Dachgeschossausbau auf charmantem Altbau

Im Zuge eines modernen Dachgeschossausbaus entstehen in der Vorgartenstraße 69 ideal geschnittene 1 bis 3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 31 und 87 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse auf Wohnebene, welche einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung und die nahegelegene Donauinsel bietet. Die Vorgartenstraße 69 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der hochwertige Dachgeschossausbau mit exklusiven Freiflächen vereint erstklassige Wohnqualität mit einer herausragenden Ruhelage.

Mit einem beeindruckenden 360-Grad-Blick bis zum Stephansdom, einem nachhaltigen Energiekonzept und begrünten Flächen vereint das Projekt höchsten Wohnkomfort.

Die Umgebung punktet mit Parks, einer ruhigen Lage, der Nähe zur Donauinsel und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

8 Eigentums- und Vorsorgewohnungen im Dachgeschoß

Wohnflächen zwischen 30 und 87 m²

Ruhige, sonnige Freiflächen

Die Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpen

Solarthermieanlage

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Temperierung mittel Fußbodenkühlung

3-Scheiben-Isolierverglasung

Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Hochwertiger Parkettboden

Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Fahrradabstellplätze im Innenhof

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Souterrain

Ideale

Lage:

• urban und naturnah

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Nahversorgern über den nahegelegenen Augarten und die Donauinsel bis hin zu einer exzellenten Verkehrsanbindung, die das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar macht.

• Exzellente Verkehrsanbindung : U6-Station in nur wenigen Minuten erreichbar
• Schneller Anschluss an den Praterstern sowie den Flughafen über die A23
• ideal für Pendler und Vielreisende
• Alles für den Alltag direkt ums Eck : Supermärkte, Apotheken, Ärztezentren, Banken und das Stadion Center fußläufig erreichbar
• Bildung & Betreuung : Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der direkten Umgebung
• Grün trifft Großstadt : Donauinsel, Wasserturmpark und der neue Viertel Zwei-Park laden zu Sport und Erholung ein

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage .

3% Kundenprovision Projekt bereits fertiggestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap