Einfamilienhaus in absoluter Traumlage - Nähe Alte Donau und U1 (komplette Modernisierung laufend)

Dieses bald

komplett renovierte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt

• nur 3 Gehminuten von der Alten Donau, 6 Minuten von der Vienna International School (VIS) und U1 Kagran. Die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Anbindung ins Zentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Wichtiger Hinweis: Das Haus wird derzeit umfassend renoviert. Laut aktuellem Zeitplan werden die Arbeiten voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen sein. Da wir uns derzeit in der Renovierungsphase befinden, könnten spezielle Wünsche noch potenziell berücksichtigt werden. Die Modernisierung umfasst:

Neue moderne Küche (wird eingebaut)

Neue Böden im Erdgeschoss

Renovierte Badezimmer

Gartenpflege und neue Bodenplatten im Außenbereich (vorne und hinten)

Garten und Bäume frisch getrimmt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, 1 Zimmer (Schlafzimmer/Büro), Gäste-WC, Vorraum.

1. Stock: 4 helle Zimmer, große Terrasse, Badezimmer mit Eckdusche und WC.

Keller (beheizt): 2 große Hobbyräume + ein kleiner Raum (ideal als Sauna oder Abstellraum).

1 privater Parkplatz (Stellplatz) inkludiert und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage-Highlights:

3 Minuten zur Alten Donau

• perfekte Spaziergänge, Wassersport, Natur

6 Minuten zur U1 Kagran und Donauzentrum

6 Minuten zur Vienna International School

10 Minuten door-to-door mit der U1 zum Vienna International Centre (UN, IAEA, etc.)

15 Minuten mit der U1 zum Stephansdom

Sehr ruhige, sichere, kinderfreundliche Straße mit kaum Verkehr

Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Aufgrund der Nähe zur Vienna International School und VIC ideal für UNO-/IAEA-Mitarbeiter, Expats oder Familien, die eine grüne, ruhige

Lage:

schätzen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten.

Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare eine Besichtigung.