Hotel Seerose - eine Besondere Investitionschance im Ötztal

Traditionsreiches Hotel in einzigartiger

Lage:

am Piburger See Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Hoteliers und Investoren: Das traditionsreiche  Hotel Seerose in Piburg bei Oetz steht zum Verkauf. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals, in unmittelbar Nähe am idyllischen Piburger See verbindet das Haus eine einzigartige Naturlage mit touristischem Potenzial und einer jahrhundertelangen Geschichte. Hotel mit vielfältigem Angebot Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m² . Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur. Die Kombination aus authentischem Tiroler Charakter und zeitgemäßem Komfort schafft eine besondere Positionierung im touristisch stark nachgefragten Ötztal. Eine Chance für die nächste Generation Mit dem Verkauf eröffnet sich die Möglichkeit, einen etablierten Hotelstandort mit außergewöhnlicher Geschichte und unverwechselbarer

Lage:

zu übernehmen und gleichzeitig neue Ideen und Konzepte umzusetzen. Ob als klassisches Ferienhotel, hochwertiges Boutiquehotel oder als individuell weiterentwickeltes alpines Gastgeberkonzept

• die Seerose bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung . DIE BESONDEREN VORTEILE AUF EINEN BLICK

Einzigartige

Lage:

nahe dem Piburger See

Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Ötztals

Langjährig etablierter Hotelbetrieb

Familiärer Tiroler Charakter

Großzügiger Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m²

Zimmer und Suiten mit Berg- und Naturblick

Gastronomische Nutzung

Attraktiver Ganzjahresstandort

Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in unmittelbarer Umgebung

Interessante Perspektive für Hoteliers und Investoren

  Eckdaten

26 Gästezimmer:

52 Standardbetten

Maximale Belegung: bis zu 65 Personen

Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, Großteils mit Balkon.

6 neue Personalzimmer

Betreiberwohnung mit ca. 100 m²

Schwimmbad

Saunabereich:  Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese

Terrasse

Speisesaal

Bar

Parkplatz: Der Parkplatz ist durch eine Schrankenanlage gesichert und bietet durch den installierten Parkscheinautomaten zusätzliches Einnahmepotenzial

großzügige Gartenanlage 

        EINE LIEGENSCHAFT MIT SELTENEM CHARAKTER Hotels in einer derart besonderen Kombination aus See, Bergwelt, Natur, Geschichte und touristischer

Infrastruktur:

sind selten. Die Seerose ist daher nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Tiroler Gastgebertradition

• mit der Möglichkeit, diese Geschichte fortzuführen und gleichzeitig neue Impulse zu setzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne weitere Informationen, Unterlagen und Details zum Objekt zur Verfügung.

  Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor. Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden.

Lage:

Einzigartige

Lage:

Die

Lage:

des Hotels zählt zu seinen herausragenden Vorzügen. Der Piburger See befindet sich direkt einen Steinwurf entfernt. Das Hotel liegt ruhig und naturnah und bietet seinen Gästen einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Möglichkeiten des Ötztals zu erleben. Im Sommer stehen Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Mittelpunkt. Im Winter locken die Skigebiete des Ötztals

• darunter das nahegelegene Skigebiet Hochoetz
• sowie zahlreiche weitere Wintersportmöglichkeiten. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen ganzjährig attraktiven Tourismusbetrieb.

Widmung: Sonderflächenwidmung Hotel & Gastro  Grundstücksfläche: ca. 4.149 m² + 2.715 m² Parkplatz Ausmaß: Garage: 273,14 m² UG: 594,31 m² + 45,18 m² Keller für Privatwohnung EG: 546,48 m² + 100,75 m² Privatwohnung + 171,37 m² Terrasse 1. OG: 466,74 m² 2. OG: 466,18 m² Dachgeschoss: 255,25 m² + ca. 130 m² Dachboden über dem "alten Trakt" Bebauungsbestimmungen: TBO Heizung: Holzvergaser + Öl Erschließung: voll erschlossen Wasser

• öffentliche Versorgung Kanal
• öffentliche Versorgung Müll
• öffentliche Entsorgung Strom
• Tiwag Telekommunikation Zufahrt über öffentliche Straße Grundbuch: EZ 90051 Gst. Nr. 526 und 532/1