IDEALE STADTWOHNUNG AM STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine kleine Wohnung am Stephansplatz mit herrlichem Blick auf den Dom befristete Vermietung (3 Jahre) Hier ist man mitten im Leben und hat die U bahn (U1, U3) direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über zwei ordentliche Lagerräume im Keller. Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. In der Gesamtmiete sind die gesetzlichen Betriebskosten sowie die Heizung/ Warmwasser bereits inkludiert. Eigenverbrauchskosten wie Strom, Internet etc. sind extra zu bezahlen.   RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: - Vorraum,  - Wohn-Schlafzimmer: Einbauschrank mit platzsparendem Schrankbett und kleinem Schreibtisch,  - Garderobe/ Abstellraum, - kleine Küche (zwei Herdplatten, Kühlschrank, Kaffemaschine),  - Bad mit Wanne und WC. - Parkettboden, Tresor, Bett, neuwertiges Ledersofa und Couchtisch. Im Stockwerk darüber gibt es eine großzügige Waschküche mit MIELE Waschmaschine und Trockner.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap