Teilbar - Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Fürnitz - Ca. 8.300 m² - Miete oder Baurecht Möglich

In ausgezeichneter

Lage:

im Industriegebiet von Fürnitz, direkt zwischen der Shell-Tankstelle und dem Unternehmen Katz & Klump, liegt dieses großzügige Gewerbegrundstück mit rund 8.300 m² Fläche. Die Widmung als Industriegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• ob Lagerplatz, Produktionsstandort oder Betriebsneubau. Das Grundstück ist bereits befestigt und sofort nutzbar. Je nach Bedarf steht es zur Miete oder im Rahmen eines Baurechtsvertrags zur Verfügung
• eine flexible Lösung für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder in den Kärntner Wirtschaftsraum investieren möchten.

Wichtig: Das Grundstück ist teilbar . Es können auch kleinere Flächen übernommen werden.

Zwei Nutzungsmöglichkeiten

• flexibel und wirtschaftlich attraktiv

Miete: Ideal für kurzfristige oder temporäre Nutzung, z. B. als Lager- oder Abstellfläche. Die monatlichen Mietkosten betragen EUR 0,85 netto pro m². Baurecht: Eine langfristige, planungssichere Option

• Sie nutzen das Grundstück über mehrere Jahrzehnte (z. B. 60-99 Jahre) und errichten darauf Ihre eigenen Gebäude, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Besonders attraktiv:

Geringere Einstiegskosten

Steuerliche Vorteile (z. B. Gebäudeabschreibung)

Eigentumsähnliche Nutzung mit klarer vertraglicher Regelung Der monatliche Baurechtszins liegt ebenfalls bei EUR 0,85 netto pro m².

Standortvorteil Fürnitz

• ein Logistik- und Industriestandort mit Zukunft

Der Ort Fürnitz, Teil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Logistikstandort im Süden Kärntens entwickelt. Die günstige

Lage:

nahe der Stadt Villach, die unmittelbare Nähe zur Südautobahn A2 sowie die Anbindung an das internationale Schienennetz machen Fürnitz besonders attraktiv für Unternehmen mit nationaler oder grenzüberschreitender Ausrichtung. Ein zentrales Infrastruktur-Highlight ist der Güterbahnhof Fürnitz mit seinem Kombiterminal

• einem der bedeutendsten Umschlagplätze für den alpenquerenden Güterverkehr. Durch die Nähe zu Slowenien und Italien ist Fürnitz ein wichtiger Bestandteil des Alpe-Adria-Wirtschaftsraums und profitiert vom zunehmenden Ausbau der internationalen Logistikketten. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Logistik, Produktion und Handel angesiedelt. Die Gemeinde unterstützt wirtschaftliche Entwicklungen aktiv, etwa durch zügige Genehmigungsverfahren und unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen.

Fazit

Dieses Gewerbegrundstück in Fürnitz bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, sich in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum mit erstklassiger

Infrastruktur:

zu etablieren

• ob zur sofortigen Nutzung oder als langfristiger Standort mit Entwicklungsperspektive. Grundstücksgröße: ca. 8.300 m² Widmung: Industriegebiet Nutzung: Miete oder Baurecht Preis: EUR 0,85 netto / m² monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Das Grundstück befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet von Fürnitz, Gemeinde Finkenstein am Faaker See, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Villach. Die

Lage:

überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Südautobahn A2 (Anschlussstelle Villach-Warmbad) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Fürnitz mit Güterterminal und direkter Anbindung an das internationale Schienennetz liegt in unmittelbarer Umgebung

• ideal für logistik- und exportorientierte Betriebe. Die Nähe zu Italien und Slowenien macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen im Alpe-Adria-Raum. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Industrie- und Logistikunternehmen. Die infrastrukturelle Anbindung sowie das wirtschaftsfreundliche Klima der Region bieten ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen und betriebliche Expansion.