115,42 m² Design-Altbau mit Gewölben & Eigengarten-Terrasse sowie Poolnutzung - elegante Wohnküche, XL-Regendusche

Historischer Charme trifft modernes Interior: gewölbte Decken , weitläufige Wohnküche und eine grüne Terrasse/Patio direkt vor der Wohnung. Im Spa-Bad erwarten Sie XL-Walk-in-Dusche mit Sitzbank, großformatiges Feinsteinzeug und ein markanter Waschtisch. Ruhige

Lage:

beim Weingarten

• stilvoll wohnen mit viel Atmosphäre und hervorragender Raumwirkung.   HIGHLIGHTS

Gewölbedecken & Altbaucharme , stilvoll saniert

Große Wohnküche in Matt-Graphit mit kompletter Geräteausstattung

Garten-Terrasse/Patio (überdacht, blickgeschützt) direkt von der Wohnküche

Spa-Bad : XL-Regendusche mit Glas, Sitzbank, Handtuchheizkörper

Dunkler Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, Stein in den Nassräumen

AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung)

Ruhiges historisches Ensemble nahe Weinbergen & Heurigen

INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE: ca. 115,42 m²

ZIMMER:

3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)

MÖBLIERT:

Küche und Bad

KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, GSP)

ZWEI BADEZIMMER:

XL-Regendusche mit Glasabtrennung & Sitzbank, Waschtisch, Handtuchheizkörper

WC:

separat

WASCHMASCHINENANSCHLUSS:

ja , im Bad/Vorraum

BÖDEN: hochwertiger Parkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

AUSSENBEREICH:

Terrasse/Patio im Grünen , teils überdacht

LAGE/UMGEBUNG: charmantes Umfeld beim Weingarten , Nahversorgung & Heurige in kurzer Distanz

  Hauptmietzins: € 2.300,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 490,54 Möbelmiete: € 336,09 Heizkosten: € 273,27 10 % MwSt.: € 279,05 20 % MwSt.: € 121,87  

Miete gesamt brutto: € 3.800,82

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Freihof Kahlenbergerdorf Kahlenberg Kuchelauer Hafen Donau