DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Haus - Kitzbühel - 205 m2
Eigentum
€ 3500000
Preis-Barometer: +38% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Residenz Ludwig - Luxusvilla in Einzigartiger Aussichtslage
Beschreibung
In absoluter Premiumlage auf einem sonnigen Hochplateau im Süden von Kitzbühel gelangt ein außergewöhnliches Luxusgrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine ikonische Architektenvilla zum Verkauf.
Die
Lage:
vereint maximale Privatsphäre mit Zentrumsnähe und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und die Kitzbüheler Alpen. Das ca. 2.450 m² große Grundstück im Freiland verfügt über eine Baubewilligte Villa auf drei Ebenen mit Pool, Personenlift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die genehmigte Planung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m². Im Untergeschoss befinden sich Spa- und Wellnessflächen, Technik, Lager, ein Badezimmer sowie eine Tiefgarage mit 5 KFZ Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren luxuriösen Bädern.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen erdgeschossigen KFZ Stellplatz, 4 Freistellplätze, einem Pool, weitläufige Terrassen- und Gartenflächen von ca. 1.670 m² und ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Diskretion. Ein besonderes Highlight: Die bewilligte Baumasse könnte gemäß §42a TROG um weitere ca. 300 m³ erweitert werden
- ein rares Entwicklungspotenzial in dieser Lage. Grundstücksfläche
ca. 2.450 m² Wohnnutzfläche
ca. 205 m² Gesamtnutzfläche
ca. 560 m² Terrassen & Gartenfläche
ca. 1.700 m²
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