Simply 11: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 15 m² Veranda - Ideal Für Paare, Familien oder eine Wg

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage "SIMPLY 11" und überzeugt durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Dank der separat begehbaren Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sehr gut als WG.

Gleichzeitig bietet die durchdachte

Raumaufteilung:

ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche.

Highlights im Überblick:

Großzügige und helle Wohnküche

Rund 15 m² große Veranda

Direkter Zugang zur Veranda von allen drei Wohnräumen

Zwei separat begehbare Schlafzimmer

Ideal für eine WG, ein Paar oder eine kleine Familie

Vollständig ausgestattete Einbauküche

Eigener Schrankraum und zusätzlicher Abstellraum

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzliche Informationen:

Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 3 Jahren befristet abgeschlossen.

Kaution: 3 BMM

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3

• Station Gasometer: ca. 5 Gehminuten

U3

• Station Zippererstraße: ca. 7 Gehminuten

Buslinien 72A, ca. 5 Gehminuten

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet im 11. Bezirk in Wien, unweit der Gasometer.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die nahe gelegenen U3-Stationen Gasometer und Zippererstraße sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.