Ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Klimaanlage - Hinterm Rathaus

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Lift direkt in die Wohnung

• in absoluter Ruhelage nahe Rathaus In einem repräsentativen Biedermeierhaus in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit kleiner Loggia und Blick in den begrünten Innenhof zur Vermietung  Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine ausgezeichnete Wohnqualität sowie absolute Ruhelage. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Wohnungseingänge sowie der Lift, der direkt in die Wohnung führt und höchsten Wohnkomfort bietet.

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum

Helles Wohnzimmer mit ca. 40 m²

Separates Esszimmer

Voll ausgestattete Küche

Master-Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Fenster

Vier weitere Schlafzimmer

Zusätzliche Garderobe

Gästetoilette

Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC

Loggia mit schönem Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof

Ausstattung

Klimaanlage

Hochwertige Parkettböden

Komplett eingerichtete Küche

Gasetagenheizung

Einbauschränke

Kellerabteil

Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Bildqualität mittels KI verbessert

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schmidgasse im Herzen der Josefstadt (1080 Wien). Die hervorragende Innenstadtlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Rathaus und zur Wiener Innenstadt. Trotz der zentralen

Lage:

bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität.