PREISREDUKTION! Viel Platz für Ihre Wohnideen: 109 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Baden

In ruhiger und dennoch gut angebundener

Lage:

von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die gut durchdachte

Raumaufteilung:

bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte

• ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Großzügige Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und es gibt auch einen Lift im Haus. Die Wasserleitungen wurden Anfang 2025 in der Küche, dem Bad und WC erneuert. Die

Lage:

überzeugt durch eine gute

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Mit einer gezielten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein modernes und großzügiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verwandeln

• eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. ✅ Wohnfläche: ca. 109,75 m² ✅ Zimmer: 4 ✅ Loggia ✅ separates Bad & WC ✅ Abstellraum & Kellerabteil ✅ Lift im Haus ✅ viel Gestaltungspotenzial