IDEALE Raumeinteilung + 3 Zimmer + LOGGIA + PROVISIONSFREI!

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen , das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertiger Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht.  Dank der zentrumsnahen

Lage:

in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden

Infrastruktur:

Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles

• hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Top 13 I 3 Zimmer I 1. OG

ca.  73,04m²

Wohnfläche + ca. 13,73m² Loggia  gemäß Plan

Vorraum + 1 Wohnküche  mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf die  Richtung SÜD-OST orientierte  LOGGIA  + 2 Schlafzimmer mit ca. 15m² und 12m²  + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat.

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc.

Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben. 

-) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at  ODER  www.hackerreal.at

-) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden

• bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86  oder teissl @hackerreal.at

Das Projekt " WALPURGA " auf den Punkt gebracht:

34 Eigentumswohnungen

• PROVISONSFREI für den Käufer

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen , RUND  45

• 96 m² Wohnfläche

Jede Wohnung verfügt über eine  Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten

Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Fußbodenheizung

• Nachhaltige Wärmepumpe  als moderne Heizlösung

Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort

Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum

Tiefgarage , inkl. Vorbereitung für E-Mobilität

Geplante Fertigstellung :  2027

Verfügbare Wohnungen

AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten)

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap