Provisionsfrei! Viel Potenzial & traumhafter Ausblick! 2-Zimmer-Wohnung / Loggia / inkl. Kfz-Abstellplatz

Vordernberg / Peter-Tunnerstraße 6 / Top 14 

Willkommen in der charmanten Gemeinde Vordernberg, mitten im malerischen Herzen der Steiermark! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die mit viel Potenzial und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur aufwartet. 

Mit einer großzügigen Fläche von 54,51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von nur 55.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv

• sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine Ferienwohnung suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren! Die Renovierung dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können! Vordernberg wartet auf Sie

• Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Raumaufteilung:

und Zubehör:

Vorzimmer mit Abstellraum

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rund 5,96m²)

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

WC

1 Kellerabteil

1 Kfz Abstellplatz

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. Im Haus ist bereits ein

Fernwärmeanschluss vorhanden. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr).

Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl.

Provisionsfreier Kaufpreis: 55.000,00 € exkl.

Nebenkosten:

zuzüglich Übernahme offene Landesdarlehen

Monatliche Kosten: 263,65 € inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Tilgung Landesdarlehen

Offene Landesdarlehen:  € 9.012,07 (6.503,71 € + 2.508,36 €) laufen mit 31.03.20230 aus. Diese werden über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 €) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Wir freuen uns auf Sie!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <7.075m

Kinder & Schulen Schule <6.175m Kindergarten <7.250m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <7.300m

Sonstige Geldautomat <7.125m Bank <7.125m Polizei <7.175m Post <275m

Verkehr Bus <275m Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ideale

Lage:

in der malerischen Steiermark. Mit einer attraktiven Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zu Präbichl und Trofaiach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind Arzt, Supermarkt, Post, und Bus gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!