2-ZIMMER WOHNUNG IM GASOMETER | VOLL MÖBLIERT | TOLLER FERNBLICK | PERFEKT ANGEBUNDEN

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Gasometer mit beeindruckendem Fernblick

Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Gasometer befindet sich im 16. Stockwerk und überzeugt mit einem wunderbaren Fernblick , viel Tageslicht und einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie an der Grenze des 11. Bezirks über den Dächern der Stadt und genießen ein Zuhause, das urbanen Komfort mit modernem Wohngefühl ideal verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Helligkeit, Behaglichkeit und Funktionalität. Die durchdachte

Raumaufteilung:

sowie die vollständige Möblierung machen diese Einheit besonders attraktiv für alle, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Wohnlösung suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, praktische Stadtwohnung oder komfortables Zuhause auf Zeit

• hier heißt es ganz entspannt: ankommen, Koffer abstellen und wohlfühlen . Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick aus dem 16. Obergeschoss , der der Wohnung eine luftige, offene Atmosphäre verleiht. Die erhöhte

Lage:

sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch die

Lage:

lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten U-Bahn-Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Grüne Prater in kurzer Zeit bequem erreichbar. Direkt im Gasometer finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants , Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Entertainmentangebote , die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick

Vollständig möbliert

• sofort bezugsfertig

Attraktive

Lage:

im 16. Stockwerk

Schöner Fernblick und helle Wohnatmosphäre

Miete inklusive Heiz- und Wasserkosten

Eigenes Kellerabteil vorhanden

3 Jahre befristeter Mietvertrag mit Möglichkeit zur Verlängerung

Ab Anfang April bezugsfertig

Sehr gute öffentliche Anbindung

Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor Ort

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, komfortables Wohnen in urbaner

Lage:

schätzen und dabei auf Flexibilität und sofortige Bezugsfähigkeit Wert legen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung in einem der bekanntesten Wohn- und Stadtquartiere Wiens suchen.               Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau

  Laura Kowalczyk  unter der Mobilnummer  +43 660 157 59 35

  und per E-Mail unter  kowalczyk@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap