Wien: Charmante, Gut Aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage, Josefstadt

In zentraler

Lage:

des 8. Wiener Bezirks , in der Bennogasse, gelangt diese ca. 50 m² große  2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Josefstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur,    Nähe zur Innenstadt  sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.  Die gut aufgeteilte Wohnung (mit WG-Eignung), präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die  angenehme Wohnatmosphäre, die durch helle Räume, eine durchdachte Gestaltung  und ein zeitgemäßes Gesamtbild schafft. In den Wohnbereichen sind Parkettböden vorhanden sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein  Personenaufzug (Lift) ist vorhanden (beginnend ab Hochparterre; nicht barrierefrei).

Raumaufteilung:

Vorraum, separate Küche (Essplatz möglich), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), separates WC. Ein der Wohnung zugeordnetes  Kellerabteil  bietet zusätzlich Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme

• mit Direktverrechnung über den Anbieter. Kabel-TV ist vorhanden.

Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters an max. 2 Personen (berufstätig oder studierend

• entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Bennogasse im 8. Bezirk (Josefstadt). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend

• Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.