4 Zimmer mit Terrasse - in 8 Gehminuten bei der Alten Donau oder der u1 Kagran

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in der Hovenweg 40A, 1220 Wien.

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus, der vom Premium-Bauträger Glorit errichtet wurde. Sie überzeugt durch die moderne Architektur sowie die hochwertige und exklusive Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügig gestalteten Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche sowie Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Die rund 14 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse ist besonders sonnig und bietet genügend Platz für eine lauschige Sitzgarnitur.

Die drei separat begehbaren Schlafzimmer verfügen über Wohnflächen von ca. 10 m², 13 m² und 14 m². Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer sind jeweils mit einem Waschbecken und einer Toilette versehen. Eines der Bäder verfügt über eine bodengleiche Regendusche, das andere über eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im größeren Badezimmer.

Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <350m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.925m Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <450m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <625m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Beste Verbindungen sind wichtig

• auch in verkehrstechnischer Hinsicht: Mit der U1 erreichen Sie über die nur 300 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten das Stadtzentrum. Müssen Sie aber nicht
• denn Sie können auch in den 260 Geschäften des Donauzentrums schräg gegenüber einkaufen gehen. Danach können Sie sich stärken und das vielfältige gastronomische Angebot genießen. Für den Notfall ist auch eine professionelle medizinische Betreuung gewährleistet. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in unmittelbarer Nähe. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Jung und Alt lassen keine Langeweile aufkommen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe viel Abwechslung.