Attraktive Möblierte Garconniere mit Ostbalkon - Parsch

Die 28 m² große Garconniere befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 2. Liftstock eines Hauses in der Joseph-Messner-Straße und ist ostseitig mit bestem Ausblick ins Gründe und zum Gaisberg ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenblock und Zugang zum Ostbalkon. Im Gebäude befindet sich eine, für die Bewohner nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum und der Wohnung ist ein eigenes ca 4 m² großes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung:

Wohn-/Schlafraum möbliert mit Bettsofa, Anrichte, Couchtisch, Regal Tisch und 2 Sessel

Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank

weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC

Vorraum mit Einbauschrank

Parkettboden

Heizung und Heißwasser: Fernwärme

• Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Zusätzlich kann ein TG-Platz für € 100,00 pro Monat angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Joseph-Messner-Straße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester

Infrastruktur:

im Stadtteil Parsch. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen, Restaurants und Ärzte sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle und die Haltestelle der Schnellbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt

• somit ist die Wohnung auch optimal für Studierende der UNI Salzburg oder der FH Salzburg/Urstein geeignet.

Bezug ab ab 01.06.2026 Miete: € 683,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 2.050,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.